Primera llamada
Tasaciones - valoraciones
Traspaso y Venta de Negocios
Cómo trabajamos en el traspaso y venta de negocios en INMO OLAYA
Más seguridad · Menos riesgos · Decisiones más rápidas
Trabajamos con método para que tú avances con tranquilidad
En Inmo Olaya no improvisamos operaciones. Cada traspaso que gestionamos sigue un método claro y probado, diseñado específicamente para que el proceso sea ordenado, seguro y ágil. Sabemos que comprar o traspasar un negocio no es una decisión que se tome a la ligera.
Inversión importante
Estás poniendo en juego capital significativo y tu futuro profesional
Decisiones legales
Contratos, licencias y aspectos contractuales que requieren atención
Negociación compleja
Múltiples partes involucradas: vendedor, propietario, administración
Nuestro trabajo consiste en simplificar ese camino, acompañarte en cada etapa y evitar los errores más comunes que suelen costar tiempo, dinero y problemas innecesarios. La experiencia nos ha enseñado que cuando el proceso está bien estructurado desde el inicio, todo fluye con mayor naturalidad y las decisiones se toman con más confianza.
"Cuando el proceso está bien hecho, todo fluye mejor. La diferencia entre una operación exitosa y una problemática suele estar en la metodología aplicada desde el primer día."
Empezamos entendiendo bien tu proyecto
Antes de mostrar negocios, nos centramos en conocerte a ti y entender exactamente qué estás buscando. Este paso inicial es fundamental porque define todo lo que viene después.
01
Tipo de negocio
¿Hostelería, comercio, servicios? ¿Qué sector te interesa realmente?
02
Presupuesto real
Definimos cifras concretas: traspaso, alquiler, reforma, capital circulante
03
Experiencia previa
Tu trayectoria profesional nos ayuda a orientarte mejor
04
Plazos y expectativas
¿Cuándo quieres empezar? ¿Qué objetivos tienes?
05
Necesidades de apoyo
Financiación, asesoramiento fiscal, licencias... identificamos qué apoyo necesitas
Este análisis inicial nos permite filtrar opciones desde el principio, evitar visitas innecesarias que te hacen perder tiempo, y centrarte exclusivamente en negocios que realmente encajan con tu perfil y posibilidades. No se trata de enseñarte muchos locales, sino de enseñarte los correctos.

Resultado: Cuanto mejor definimos tu búsqueda al inicio, más rápido avanzamos hacia tu objetivo y menos tiempo pierdes en opciones que no tienen sentido para ti.
Acceso a negocios seleccionados (incluidos confidenciales)
En el mercado de traspasos existe una realidad que muchos compradores desconocen: no todo está en internet. De hecho, algunas de las mejores oportunidades nunca se publican abiertamente. Muchos propietarios que desean vender su negocio lo hacen bajo estricta confidencialidad, por motivos profesionales, personales o estratégicos.
Con nuestro método accedes a:
  • Oportunidades no publicadas en portales
  • Negocios en venta discreta
  • Información ordenada y verificada
  • Base de datos actualizada constantemente
  • Contacto directo con propietarios
Evitas problemas comunes:
  • Llamadas y visitas improductivas
  • Información incompleta o desactualizada
  • Negocios ya vendidos o retirados
  • Pérdida de tiempo en opciones no viables
  • Competencia excesiva por negocios públicos
Gracias a nuestra red de contactos, experiencia en el sector y método de trabajo, te ofrecemos acceso privilegiado a un mercado más amplio. Trabajas con ventaja real frente a quien busca por su cuenta, navegando sin criterio entre anuncios en internet.
"El mejor negocio no siempre es el más visible. A menudo, las oportunidades más interesantes se gestionan de forma discreta y solo llegan a compradores cualificados."
Visitas organizadas con criterio para decidir antes
No creemos en la filosofía de "ir a ver por ver". Cada visita debe tener un propósito claro y aportar valor a tu proceso de decisión. Por eso organizamos las visitas de forma estratégica y comparativa, para que puedas evaluar opciones con perspectiva y tomar decisiones fundamentadas.
Agrupación por zonas
Optimizamos rutas para que veas varias opciones en el mismo día sin perder tiempo
Opciones comparables
Mostramos negocios similares para que puedas evaluar diferencias y ventajas
Análisis objetivo
Explicamos pros y contras de cada negocio con honestidad y transparencia
Ganar claridad
Ver varias opciones juntas te ayuda a entender mejor qué buscas realmente y qué características son prioritarias para ti.
Decidir con seguridad
La comparación directa elimina dudas y te permite tomar decisiones más informadas y confiadas.
Reducir tiempos
Un calendario bien organizado acelera todo el proceso y te acerca antes a tu objetivo.

Nuestro enfoque: Ver mejor es decidir más rápido. Cada visita está diseñada para que avances en tu proceso de decisión, no para acumular visitas sin sentido.
Te explicamos claramente qué compras (y qué no)
Uno de los mayores problemas y fuentes de conflicto en los traspasos de negocios es la confusión sobre qué incluye exactamente la operación. Las expectativas no cumplidas generan frustración, retrasos y problemas legales que podrían haberse evitado con información clara desde el principio.
¿Qué incluye el traspaso?
Mobiliario, maquinaria, stock, marca, clientela... definimos cada elemento
¿Qué pasa con la licencia?
Tipos de licencia, transmisibilidad, requisitos administrativos
¿Qué ocurre con la maquinaria?
Estado, garantías, propiedad, instalaciones que quedan o se retiran
¿Qué se negocia y qué no?
Elementos negociables vs. condiciones fijas del propietario o vendedor
En Inmo Olaya nos tomamos muy en serio la transparencia informativa. Te explicamos cada punto de forma clara y comprensible, resolvemos todas tus dudas antes de que avances en la operación, y nos aseguramos de que no haya sorpresas desagradables posteriores que puedan comprometer tu inversión.
⚠️
Importante: Cada operación es distinta y tiene sus particularidades. Cuando corresponde, siempre recomendamos confirmar aspectos legales, fiscales o técnicos específicos con especialistas: abogados, gestores, arquitectos técnicos, según el caso.
"Comprar con información es comprar con seguridad. La claridad inicial evita problemas futuros y protege tu inversión."
Oferta y paga y señal: avanzar con orden y seriedad
Cuando encuentras un negocio que encaja con tu proyecto, el siguiente paso fundamental es formalizar una oferta seria y profesional. Este momento marca la transición entre la búsqueda y la negociación real, y debe gestionarse con cuidado y método.
En Inmo Olaya trabajamos con un sistema de ofertas claras que protege los intereses de todas las partes y da seriedad al proceso. No improvisamos: cada oferta se documenta por escrito con condiciones bien definidas que evitan malentendidos posteriores.
Ofertas por escrito
Documentamos cada propuesta con claridad y detalle profesional
Condiciones definidas
Precio, plazos, contingencias, elementos incluidos... todo queda especificado
Paga y señal
Herramienta para bloquear el negocio y asegurar la operación durante la negociación
La paga y señal es un mecanismo profesional que permite bloquear la operación mientras se ultiman los detalles finales, se realizan comprobaciones necesarias y se negocia con el propietario. Da seriedad al proceso, demuestra compromiso real y protege tu posición como comprador durante el periodo de negociación.

Flexibilidad cuando es necesario: En determinados supuestos específicos y siempre que esté recogido en las condiciones, la paga y señal puede resolverse si no se alcanzan acuerdos clave o surgen impedimentos importantes durante la negociación.
Este enfoque ordenado acelera la negociación, reduce incertidumbres y crea un marco profesional donde todas las partes saben exactamente dónde están y hacia dónde van. La oferta bien estructurada es el puente entre el interés inicial y el cierre exitoso de la operación.
Negociamos contigo y por ti
En un traspaso de negocio la negociación va mucho más allá del precio. Existen múltiples aspectos que deben acordarse entre comprador, vendedor y propietario, y cada uno de ellos puede tener impacto significativo en la viabilidad y rentabilidad de tu proyecto futuro.
1
Precio del traspaso
Negociación del valor del negocio, forma de pago, posibles aplazamientos
2
Condiciones del alquiler
Renta mensual, revisiones anuales, gastos incluidos o no
3
Duración del contrato
Años de contrato, prórrogas, opciones de renovación
4
Garantías solicitadas
Fianzas, avales bancarios, garantías personales del comprador
Nuestro papel como intermediarios profesionales es fundamental en esta fase. Actuamos como puente entre las partes, ayudándote a negociar con criterio basado en nuestra experiencia del mercado, reduciendo tensiones que naturalmente surgen en toda negociación, y buscando acuerdos realistas que satisfagan razonablemente a todos los involucrados.
Ayudamos a que consigas:
  • Mejores condiciones económicas
  • Mayor flexibilidad contractual
  • Plazos más favorables
  • Garantías proporcionadas
  • Acuerdos equilibrados
Evitamos situaciones como:
  • Negociaciones estancadas
  • Conflictos entre las partes
  • Expectativas irrealistas
  • Pérdida de oportunidades
  • Acuerdos desequilibrados
"Una buena negociación hoy evita problemas mañana. Nuestro objetivo no es solo cerrar la operación, sino cerrarla bien, de forma que todas las partes puedan cumplir lo acordado y mantener una relación profesional positiva."
Revisamos y comprobamos antes de firmar
Antes de llegar al momento crucial de la firma definitiva, es absolutamente fundamental revisar y verificar la información clave de la operación. Este paso de comprobación previa puede marcar la diferencia entre una inversión exitosa y un problema costoso que podría haberse evitado.
1
Situación de licencias
Verificamos estado actual, vigencia, actividades permitidas, requisitos cumplidos
2
Condiciones del alquiler
Confirmamos renta, duración, obligaciones, derechos de transmisión
3
Documentación del negocio
Revisamos contratos vigentes, deudas pendientes, situación tributaria básica
4
Solvencia del comprador
Cuando el propietario lo requiere, verificamos capacidad financiera y garantías
Según las características específicas de cada operación, estas comprobaciones pueden variar en profundidad y alcance. Lo importante es que ningún aspecto crítico quede sin verificar antes de que comprometas definitivamente tu inversión con la firma del contrato.
⚠️
Recomendación profesional: En cuestiones legales complejas, fiscales específicas o técnicas especializadas (instalaciones, licencias especiales, normativa sectorial), siempre debes contar con el apoyo de profesionales especializados: abogados mercantilistas, asesores fiscales, arquitectos técnicos o ingenieros según corresponda.

Principio fundamental: Firmar con información reduce drásticamente los riesgos. Cada comprobación que realizamos antes de la firma es una capa adicional de seguridad para tu inversión y tu tranquilidad futura.
Cierre claro y acompañado hasta el final
El momento del cierre es la culminación de todo el proceso. Después de semanas o meses de búsqueda, análisis, negociación y verificaciones, llega el momento de la firma definitiva. Este momento debe ser claro, ordenado y sin sobresaltos de última hora.
Claridad total
Todos los documentos preparados, revisados y listos para la firma
Sin sobresaltos
Ninguna sorpresa de última hora que pueda comprometer la operación
Bien coordinado
Todas las partes presentes, documentación completa, pagos preparados
Nuestro compromiso contigo no termina cuando presentas la oferta ni cuando se acepta. Te acompañamos durante todo el proceso hasta la firma definitiva, coordinando todos los aspectos necesarios para que el cierre sea fluido y profesional.
Esto incluye coordinar agendas de las partes involucradas, preparar la documentación definitiva con toda la información acordada, verificar que los pagos estén listos (traspaso, fianzas, primer mes de alquiler según corresponda), asegurar que todas las partes entienden exactamente qué están firmando, y estar presentes en el momento de la firma para resolver cualquier duda de último momento.
"Un buen cierre es el resultado de un buen método. Cuando todo el proceso previo se ha hecho correctamente, el cierre es simplemente la formalización natural de un acuerdo bien construido."
El día de la firma debe ser un momento de satisfacción y confianza, no de nervios o dudas. Esa tranquilidad se consigue con preparación, método y acompañamiento profesional en cada etapa del camino.
Nuestro compromiso contigo
En Inmo Olaya entendemos que comprar o traspasar un negocio es una de las decisiones más importantes de tu vida profesional. Implica tu capital, tu tiempo, tu esfuerzo y tus expectativas de futuro. Por eso, nuestro compromiso va más allá de simplemente cerrar una operación: queremos que esa operación sea la correcta para ti.
Trabajamos con transparencia
Te damos toda la información relevante, incluyendo aspectos que podrían no favorecernos comercialmente pero que necesitas conocer
Explicamos cada paso
Nunca avanzamos sin que entiendas exactamente dónde estás, qué significa cada documento y cuáles son las implicaciones
Ayudamos a negociar
Aplicamos nuestra experiencia y conocimiento del mercado para conseguir las mejores condiciones posibles en tu operación
Protegemos tus intereses
Actuamos siempre pensando en tu beneficio a largo plazo, no solo en cerrar rápido la operación
Te acompañamos siempre
Desde el primer contacto hasta la firma definitiva, estamos a tu lado en cada etapa del proceso
Trabajamos con criterio
Aplicamos método, experiencia y sentido común para guiarte hacia decisiones acertadas
No prometemos imposibles. No vendemos prisas.
Trabajamos con método, seriedad y compromiso real.

Nuestra filosofía: Preferimos perder una operación que no sea adecuada para ti, antes que cerrar una venta que pueda generarte problemas futuros. Tu confianza y tu éxito son nuestra mejor carta de presentación.
Tu próximo paso empieza aquí
Comprar o traspasar un negocio es una decisión importante. No es solo una transacción económica: es el inicio de un nuevo proyecto profesional, una inversión significativa y, probablemente, un cambio importante en tu vida.
Hacerlo bien desde el principio marca toda la diferencia entre una experiencia exitosa y satisfactoria, o meses de problemas, gastos imprevistos y frustración que podrían haberse evitado.
Ahorro de tiempo
Evitas meses de búsqueda improductiva, visitas innecesarias y opciones no viables
Reducción de riesgos
Identificamos problemas antes de que te comprometas y verificamos información crítica
Mejores condiciones
La negociación profesional consigue términos más favorables que la negociación individual
Tranquilidad total
Sabes que cada paso está controlado por profesionales con experiencia demostrada
Trabajar con especialistas en traspasos de negocios no es un coste extra que debas asumir de mala gana. Es una inversión inteligente en seguridad, tiempo y tranquilidad que se recupera muchas veces durante el proceso y, sobre todo, en los años posteriores cuando tu negocio funciona sin los problemas que podrían haber surgido de una operación mal gestionada.
¿Estás pensando en comprar o traspasar un negocio?
Contáctanos y descubre cómo nuestro método puede ayudarte a tomar la decisión correcta con seguridad y confianza.